半仙

大概两年时间，手里又积攒了一笔钱，当它勉强达到一个鸡肋程度的时候，我的心里又活动了，开始考虑买房的事。之所以说鸡肋，是说这个钱买房做首付并不宽裕，甚至相当勉强，但是放着又不甘心，也担心房价不断上涨。回想那个时间节点，这笔钱的处置依然是很有问题的。比如说，那是2013年前后，炒股的朋友都知道，我们即将开启一段史无前例的大牛市，而我对此则毫无知觉，只听信股市赌场说，从不主动去了解它的价值。再比如说，我的现金几乎全部存在活期，没有重大处置的时候从来不动，有过理财经验的小伙伴一定明白这是多么白痴吧。最简单的买个理财，投个货币基金总是可以的吧，但我当时完全不懂，也依然不知道去学习这方面的知识。

但我为什么买房呢？一则这个时候楼巿热度高，就算我是个白痴也知道买房这件事是可能会很赚钱的。另外就是买房这种投资非常符合我的农民本性，就是总相信就算它跌了，我总还是落一个可以住的地方，不会血本无归。其实那个时候炒房团的故事已经广为流传了，就连我的朋友圈子里，也有人实践过，并给我推荐过短线炒房，空手套白狼的手法，因为那时候国家、市场、银行对买房这件事的宽松，现在看来是简直难以置信的，有的甚至可以零首付，可以网签时更名。我有的朋友靠短线挣了不少钱。只是这种太不符合我的性格，所以从没往那个方向动过脑子。

不管怎样，在这个时候我的选择还是买房。开始是漫无目的的海选，由于首付并不宽裕，大多数楼盘都被屏蔽掉了，最后浮现出来的三个选项，一是三环内的老破小学区房，二是三环附近的次新公寓，三是家附近新开的楼盘的公寓。看到这里，懂得人一定马上知道该怎么选了吧。当时的房产经纪人是我的老乡和朋友，他向我力荐老破小学区房。但是我的“选择定律”再次发挥了惊人的作用，让我坚定地做出了最佳之选，那就是新开盘的公寓。你现在打开任何一个财经自媒体的账号，ta都会告诉你公寓千万不能碰，这应该是后来大家都知道的简单常识，但我当时一无所知。老破小的残破和新公寓高级洋气，我完全被这种直观感受主导了，后果大家也都知道，这当然是一个错误的选择。

半仙

一如从前，我的小聪明还是有的，当时的盘算是：一，公寓是办公性质，买这个房，我进可攻、退可守，就是假如我以后还做自由职业，房子可以自用，如果不自用，可以出租，可以兼顾这两种可能性，而且这个房子位置离家很近，将来很方便；二，楼盘规划了一个比较大的商场，未来会比较繁华，也就是意味着升值的可能性大。

我记得开盘的当天，人们就好像是在哄抢不要钱的东西一样，售楼处挤不进去，大家按抽号顺序进去选房，能抽到号就像中奖一样，可见当时楼市的火爆。进去选房的现场也是拥挤混乱不堪，轮到我的时候，好户型、好楼层早就被抢光了。当时被认为最好的户型，是指最小的那个户型，总价低、将来好出售、好出租。最好的楼层当然是一层，未来出租开店是必胜的。事后证明，当时哄抢的这两种确实正确。轮到我的时候这些都没了，剩下的选项就是2层、顶层等位置，当时抢的厉害，我必须在几分钟内决定要房还是放弃，要的话选择哪个楼层。我选了2层，理由是未来商场如果火了，2层会有商业机会，那么租金就好。几乎再也没有时间思考犹豫，半小时之内签完合同交完款，我只能说万幸那不是骗子开发商、不是违规违法楼盘，如果是，也没有任何时间分辨。

至此，第二套房子算是搞定，日后也顺利的收了房，不过还是发生了一些始料未及的状况，这些状况，是和国家、社会的形势紧密相关的。

当时设想配套的商场开了之后小区会很方便，吃饭购物什么的，要是理想的话可能就搬到新房子去住了。可是一个始料未及的情况出现了，那就是很快互联网电商风起云涌，实体店举步维艰，商业最终没有开起来，楼盘也就始终处在一个不温不火的状态。后来它周边同期的住宅，价格翻到大约3倍，而它因为是公寓，始终没有明显的涨幅。这里仍然不是在表达惋惜，提醒大家看到的是不同的选择，导致不同的结果。

半仙

好在这个房子的租金一直还算稳定，差不多能覆盖月供，也就是说，这个房子基本上能自己养活自己了。这样的话我就不用太担心它的还款压力，也就得以喘息，接下来的一段时间安心攒钱，好像没有多久，就把第一套房子的贷款提前还清了。这里其实还是有疑问的，就是房子贷款要不要提前还清的问题，很多大v是不赞成提前还款的，因为这是普通百姓能够拿到的唯一的一种低息贷款，实质上是国家给人们的一种宝贵的优待。这当然是有道理的，但前提是，这个地方有更好的投资去处。比如有人拿去投股市，拿去开店，激进的人可以再去做首付加杠杆买房，以前有这么做的人是收获很大的，但是现在复盘来看的话，那个时间点已经很危险了，后面没有多久就要变天了。

这篇随笔是昨晚借着情绪写的，夜深了，朋友们明天我会继续更新

半仙

接着挥洒文字，读者权当茶后闲娱。

重回职场是2011年，买第二套房，是2013年的事。

半仙

此时还完了第一套房的贷款，压力就只剩第二套房的贷款了，（指的是剩余贷款不是月供，前面说过因为有了房租，月供已不算太大压力）。因为按照本性，我还是想提前还完，不甘心真的拖二三十年还完的，但这又不能急在一时，只能是继续好好工作好好攒钱。

这之后安稳了一段时间，也就可以扯点闲篇了。

这时期就开始了一个减肥计划。

半仙

减肥最直接的原因就是受到瘦回从前的诱惑，感觉万一做到了，肯定是一种奇妙的体验；二是一直喜欢运动，但是以前喜欢的打球、游泳对伙伴、对场地有硬性要求，来北京后各种不方便，逼得我要发展新的运动方式。

我就开始研究哪种运动方式可以更方便，于是学了轮滑，办了健身卡，但这些虽然不需要伙伴，却还是需要特定场地，很难坚持。

最后决定还是长跑，这个是最简单，也是我最终确定下来的一个运动。果然效果很好，长跑+节食，大概半年多的时间，减掉了50斤左右。果然所有的衣服都穿不了了，重新再买回收的衣服，体检的指标也全都出色，再加上别人的惊奇，这些小虚荣、小体验感觉还是不错的。

除此之外，最大的收获就是慢跑这一运动形成了长期的习惯，也成了生活最大的享受之一，我很高兴发现了这样一种非常适合自己的运动，不需要跟别人交流，自己孤独的一直跑，一直跑，这真的是一种享受。

这时期的另一件事，就是接触到了p2p。

半仙

一个东西兴起，总会以某种方式在社会上蔓延，不知怎么就侵入到你身边。我本性是不相信有某种轻易超越社会平均收益的投资品种的，但它顽固反复在你生活中出现，由亲近信任的人推介，还是好奇地试了一下。

结果收益出奇的好，提现也没有问题，于是贪心打败理智，占据了上风，终于越投越多，直至最后把所有的资金全部投了进去。不过，有两件事证明我没有完全丧失理智。

一是我没有向任何人，任何亲朋好友推荐；

二是我仅投了不到一年，就把全部资金撤了出来。

我当然并不能预见到后来的大灾难，只是本能地不相信这种看不见摸不着的东西。结果还好，我可能是全国为数不多的从p2p赚到了钱，然后安全地全身而退的人。当时不到一年的时间，拿到了百分之十左右的收益。之后他们的客服数次来电邀请投资人，再也没有动心过了。

这里作一个小小的提示，对于任何声称能够超越社会平均收益的投资，一定要存疑。这是非常难、非常罕见的事，极少人、极少组织能做到，除非你能比较清楚地知道它的底层资产、底层逻辑。越是花哨的听不懂的名词越可疑，许诺收益越高的人越可疑。

我并不是理财专家，只是恨骗子，有亲人朋友被骗惨了的。

时间过得很快，有一件事我以前从未留意，但这时期逐渐浮现出来，那就是，自己的职场年龄不知不觉已经过了黄金期，而职场，从来并不平静。

有好多朋友提到我没有接着写婚姻家庭的状况，其实前面所写的内容，都是涉及到生活中那些比较大的变化，和我的一些感悟，所以变化不大的部分没有再写，不过既然有朋友好奇，我说几句也无妨。

半仙

经历过艰难和波折，但我们最终没有分开，只是经过工作、再求学、再工作，再加上感情波折，耽误了好多年没有要小孩，到我说到的前面的那个阶段，妻子辞去了工作，打算居家一段时间专门来生小孩，可是由于年龄已经偏大，最终没有成功。

这是很大的遗憾，不过我们心态还好，双方老人也没有给我们施加压力，那就接受这个遗憾吧。

神奇的三年定律依然发挥着作用，到了2014年，公司业务还没有显著的成就，高层的内斗却日益明显，前景已十分暗淡，人员流失严重，我也不得不思量准备一些退路，也就是在这个时候发现自己的年龄已经失去了优势。

之前不管在哪一个阶段，总是不太为找工作担心的，只要真心找，总是觉得没有太大问题的。开始受诱惑时，是猎头开出百w年薪，邀请去面试行内某巨头公司，面试时觉得好像有哪里不对，又搞不太清楚。结果没有成功。

第二家面试时还是有点别扭，这次终于想明白了哪里不对。

半仙

因为面试官对我十分客气，忽然觉出，和以前历次求职面试不同的是，这两次面试我的，都是比我更年轻的人。当然世界并没有变，只是我老了。这样几次之后，我就明白这样的面试是不太可能成功的。

因为即使没有年龄歧视，也没有人愿意招一个比自己年长、比自己资历老的人到自己手下。但是一个公司，要招一个空降兵做一个高层正职，这种情况是极少的，而我的资历年龄，又不可能真的从基层从头做起，所以定位是很尴尬的。

从这里就可以看出来，我之前说的自己不成功，并不是谦虚，以我的年龄，要么是自己创业做成了一番事业，要么是在优质公司里位高权重坐得很稳，而我所在的公司不算很好，且已风雨飘摇，还是自感很挫败的。

那个时候我正苦恼未来的出路，当前公司难以为继，在社会上求职已不容易，要是回家宅着，收入又难以保证。这就是我说的没有到达安全区的状况，因为至少还有一大笔贷款没有还完，还是有点寝食难安的。

好在这时一个老同学推荐了一个机会，介绍我到一个央企的下属单位。我对这个单位和领导的印象并不好，只是当时也并没有更理想的机会，就决定试一下，在这里暂时存身。当时的设想是试一段时间，这里不行、或者另有其他机会的话，也可能随时就走了，可是没想到一直待到今天，几乎成了我职业生涯中最长的一段。

当然也并不是因为这里多好，种种无奈再说。

毕竟是央企，薪资管理还是不如外企、民企那么自由的，当时给我设计了一个薪资安排，就是除了总公司的职位，还兼任一个分公司的职位，两边的业务都管，这样就大致达到了一个适当的薪酬。这时的水平大概是40左右。这时期相对安稳，只是比较辛苦，这指的主要还不是工作，而是奔波的辛苦。

单位距家里有30+公里，再加上北京的堵车，每天单程要一个半小时，也就是来回要开车3个小时，这比工作还辛苦多了。这就是我前面说的买房时选位置的问题，此时就要付出很大的代价来为当时的不明智买单。北京的小伙伴应该理解，连续多年每天在路上奔波3小时，这个代价挺沉重的。

解决的办法一是在单位附近租房，但北京的房租大家也知道，当时贷款还没有还完，毕竟还是不想再多出这样一个比较大的支出；

二是把房子置换到单位附近，但一来我没那么大的魄力，二来这个单位我并没有长期的把握。

就这样慢慢熬着，好在，终于攒够了第二套房的余款。

这就到了2016年，东拼西凑，费了九牛二虎之力，终于把第二套房的贷款提前还清了。

这时的感觉就是历尽艰难险阻，冲过了一系列险关，终于来到了一个小安全区，就是说，无债一身轻，我现在想到这个词都还觉着舒服。

说实话以前的这些年，感觉就是在被生活追杀，几乎没有喘息之机，几乎从未享受过如此的闲适，这不是物理上的，工作依然辛苦，这是心态上的，再累的话心里也是无比清闲。

我忘了这段舒服的时间有多久了，反正不长，而后，是命运捉弄也好，还是我自己鬼使神差也好，就又开始了一段折腾自己的作死之路。这时的状态，是身边两套房，一套住宅自住，一套公寓出租，还有省会的一套旧房也在出租，都没有了贷款，如前所说，这样不但物质上显得宽裕了一些，心情上更是难得的放松。

有一次到京郊的某个景点去玩，印象特别好，特别喜欢那里，它的旁边正好有一个楼盘在借势销售，我们也顺便去看了一下。

结果售楼小姐姐一套话术下来，我们直接上套了。

明眼人又可以看出来了，我们又即将踩坑，也就是所谓的景区房，这种类型的全国都有，大都位于风景度假区，著名景点周边。

半仙

这种类型的主要话术之一就是返租，或叫托管，也就是说，开发商承诺你买房之后，它设机构来运营，你可以把房子托管给它来经营，收益按比例分成，这样你想来时可以自住，平时不来还有收益。

销售自然也会把这个收益极力夸大，我们也就有点动心了。

正好当时在纠结一个问题，就是省会的老房有点鸡肋，租金很低，拆迁又迟迟没有动静，就想有没有可能把它置换成北京的房子。

这就正好应了眼前这个事，当时发作的小聪明是这样想的：三套房，一套住宅、一套公寓、一套度假用的景区房，不同的类型，不同的功用，分散配置，怎么想都觉得完美。

这时是2016年，也就是“房产永远涨”这个妄念快要到达最顶峰、快要到达最后的疯狂的时刻。那时真的觉得买房之后很快涨价是一个常规，是一个毋庸置疑的的事，于是很快决定出手了。

于是回到省会，好像也就几天的功夫，老房很快卖掉了。

那时的市场真的火爆，一套房源出来，马上就引来好多中介争相报价，几天之内，价格不断上扬，最终以一个当时来看不错的价格成交了。

交房前，回到老房留影，告别人生的第一套房，想起它承载的往事、承载的记忆、承载的旧梦，最后看那一眼，心里的滋味真是一言难尽。

一段青春毕竟结束了，一段人生终究要告别了。

有同学提到限购的问题，的确，北京当时的限购政策已在不断收紧，不过这时还是只限住宅的。按照政策我们有两套住宅的指标，当时有一套住宅+一套公寓，所以还有一个住宅的指标，也就用在了这个景区房上。

卖掉老房，置换为景区房，交完首付之后还略有余裕，因为用的是公积金贷款，确实利息比较低，月供也没有什么压力，不过这里又犯了一个错误。

就是出于债务厌恶，公积金的贷款额度远远没有用满，这就导致不久之后陷入了一个比较大的麻烦，后面详细再说。

事后看来，景区房只是一个意外，只是临时起意，原本不在我的长期计划之内的。

半仙

我的长期计划，也就是心心念念很久很久的一件事，本来是在前两套房之后，就再攒钱物色一处未来的养老房，也就是我真正的Dreamhouse，来作为最后的人生归宿。

有了这处房子，才算是在房子这件事上最后的终结，以后也就可以永远不再操心跟房子有关的事了。

关于这所Dreamhouse，当然有过很多的想象，比如它最好是处在山清水秀风景如画的地方，可能是在我的老家、她的老家，也可能是在某个遥远的不知名小镇，也可能是在一个漂亮的山村，或租或买，一定要有一个大大的院子，可以种花种菜，午后可以在院子里喝茶晒太阳。。。

相信很多兄弟姐妹也都有同样的梦想。

所买景区房显然达不到这样的想象，房子不大，也没有院子，偶尔去度个假还行，长期住就不太合适了。

当时只是一时冲动买了它，事后也有些后悔（向大家报告一下，前不久这所房子已经卖掉了，具体后面再说）。

安稳下来之后，我就又开始活动心思考虑养老房的事。

我对自己有过一个分析，就是有一个不断给自己设置任务、不断自我施压的bug。

这时也是，本来，这是一个比较远期，并不急于一时的事，但我还是开始了日常的大范围搜索。

当时还是首先考虑北京周边的，其实有这么几种房子可以考虑。

第一类是农村的民房。好处是大多租金不贵（买卖是不允许的），房子和院子都可以比较大，能实现自己设计改造的梦想，甚至有兼做民宿的可能。缺点是政策模糊权属不容易理清，再就是担心跟房主和本地村民是不是好相处，还有配套不太理想；

半仙

第二类是开发商开发的正规的近郊楼盘，当然只能考虑别墅类产品，普通楼房就没有意义了。这类的优点就是正规、品质高，缺点就是，贵，非常贵，基本要2000w起吧，再贵的就无上限了。

第三类就是本地乡镇村开发的房产，也就是所谓的小产权房，这个就不太敢碰了。

还有一些另类的比如大棚房之类的，也就只能看看了不敢真的入手。

当时考虑的除了北京周边，还有我的老家，大概离北京100多公里，房子当然会比北京便宜很多，但是妻子不太愿意，担心七大姑八大姨的不好相处。

我是相当恋家的，很想经常能和家人团聚，经常能在老妈身边，但我绝不天真。我很清楚团聚是幸福的，但长期近距离相处是另外一回事（长期近距离相处是人和人之间最困难的事，没有之一，很多很多人都低估了这个事实，以后如果有机会可以再说说）。

我家人的特点是亲情浓烈，但小纷争不断，我并没有把握能一直和谐幸福相处，所以将来回老家定居我也是很犹豫的。

北京，还是老家呢，这时很长时间的一个纠结。

这时候，一个貌似绝佳的选项就浮现到我面前了。

这时候就想到有没有可能折中一下，选一个居于北京和老家之间的位置，于是沿着回老家的路线依次查找，可巧就在几乎正中间的位置找到了一个楼盘。

这个位置距离北京和老家都差不多一小时车程，也就是我想象的，如果北京有事，可以瞬间赶到，比如谈个业务，会个朋友，甚至参加个聚会什么的，哪个朋友说来喝个酒，也说到就到，不会觉得离开了北京这个圈子。家里那边呢，也同样方便，谁家有个大事小情都可以随叫随到，哪怕只是老妈说今天做好吃的了，回来吃饭吧，也可以随时回去完全没有问题。

房子是某大型品牌房企开发的，环境也还好，在著名景区附近，小区就有山景，看来看去就动心了。

半仙

去售楼部、样板间的时候，房子是中式风格的联排别墅，庭院也很精致，虽然总体不是很大，但给人的印象真的挺好（毕竟是卖家秀）。

当心智被欲念占据的时候，自己潜意识就会不断为它寻找理由支撑。

当时的一个想法是，北京两千多万人口，几百万中产，将来至少也要有一半的家庭需要这种近郊别墅类的房子来养老吧，现在大家抢的是学区房，将来老龄化了，大家还会来抢养老房。

长远来看的话这类房子应该会是稀缺的，如果现在不上车，未来有可能永远失去上车的机会。

说实话到今天我也不敢确定这个想法是对是错，因为养老这件事可能是弹性非常大的。

另外动人的点就是，开发商答应赠送将近20平米的门房，庭院也属于赠送，跟楼房比的话，这里没有公摊，因为有赠送，实际的得房率是大于100%的。

一般楼房的得房率也就70%-80%，这样一对比，就觉得超级划算。而且此房处于北京与外省交界之外，严格说不算北京辖区内的楼盘，也就没有限购问题。此时已有八成动心了，唯一的障碍就是钱了。因为才买了第三套房不久，手头余钱已经不多，不够当前的首付，再说就算交完首付，也就意味着刚得安宁，今后又要同时背上两个房子的贷款，这个压力也有点让人望而生畏。

家里商量了许久款项的问题，向家人和朋友借钱倒是可行，只是太违背我的习惯和性格。成年以来我从来没有向别人借过钱，难道就这么开这个先例？纠结了很久，终于来了压垮骆驼的最后一根稻草。销售打来电话说有一套特价房，是前房主因个人原因退掉的，所以可以按照开盘时比较低的那个原价给我们。于是终于下定决心，决定要了这个房子。

交定金的那天我记得比较清楚，因为那是2016年的最后一天，不久我们就交完了首付款，正式签约。而此时我们哪里能猜到，距离以317新政为开端的、不断加码的、严厉的房地产调控，距离房地产的大变天，仅有3个月之遥了。

半仙

房子买定，麻烦却是刚刚开始。此时存在着一系列的问题。

1、第三、第四两套房几乎都是临时起意，匆忙出手，并不是很理智很成熟的决定，或多或少都是出于一些妄念；

2、两套房前后相差不久，几乎相当于是在资金本来不足的情况下同时买两套房，搞得自己左支右绌，捉襟见肘，十分狼狈；

3、两套房一是景区房、一是郊区别墅，大家都知道这是全是房产中有名的坑，前面有位朋友说我选的房全是偏门，说的很准确，作为资产全有问题；

4、资金不足还要强己所难，不得不借钱周转，其中还有一部分动用了老人的养老金，这严重违背了我的日常原则，之前我轻易不会让自己置于险地，更何况牵连家人，因此压力分外巨大。

2017年3月17日，北京发布了所谓的3.17新政，房地产政策非常严厉的全面收紧，包括限购、限贷、限公寓，再加上因为治理雾霾的限工限产，再加上严厉的限违、拆违，这些政策，我们后来一一中招。

首先限工限产之后，我们的第四套也就是郊区房的交房日期被无限延迟了，本来是一七年的交房，最后推迟了直到二0年才交；其次限违拆违，导致开发商原来许诺赠送的部分不允许建了，这就在业主中间引发了轩然大波，大家组织起来跟开发商各种维权，其中有一派是要求退房，有一派是要求补偿，还有一派是支持给开发商一些时间，尽量去努力走通手续。

半仙

不知道有没有经历过买房维权的朋友，这种业主之间意见不统一，微信建群、分裂、建新群、再分裂，跟开发商谈判、去售楼处维权，整个过程狗血不断，混乱不堪，直至让人心力交瘁。还有最致命的一点，就是限贷之后，我们的贷款批不下来了，这就导致收房时，必须交齐全款，否则就算业主违约，这种风险是原来万万没有想到过的，此时我们就几乎被逼上绝境：交房虽然推迟，但没有确定日期，就始终感觉凑足全款的日子迫在眉睫。

以上种种，说明国家的宏观政策、社会的宏观形势对我们的生活的影响真是立竿见影，其实房住不炒是国家一直在提的，但是从专家到群众到炒家，总是有人信也有人半信半疑，多头和空头也从未停止争论。

真正的拐点到来之后，后果才逐渐显现出来，从开发商、到炒家、到没有把握好时机的普通买房业主，被埋得不少。对于我个人来说，除了吃到调控的苦果，主要还是怪自己的一系列失误，包括轻率、冒进，决策的匆忙和不理性，后面果然就吃尽了各种苦头。

本来在还完第二套房的贷款之后，是很轻松惬意的一段时光，如果生活规划得好，是可以好好享受这一段的宽松生活的，这期间可以不急不忙的慢慢计划未来，比如五年、十年或更久之后，时机成熟了再筹划养老地点。

今天回想起来，这样一定是最优之选，可是一念之差，不，两念之差，导致后面的几年把自己逼得很紧，辛苦的工作，还要拼命地攒钱。如果现在让我重新选择，我一定不会选择这条路，没有什么东西值得付出好几年不愉快生活的代价。

通常我们行业的收入，并不是每年恒定的，如果赶上不好的年景，可能就真的尴尬了，好在上天没有把我们逼入绝境，这几年虽然辛苦，却还是有一个不错的收入，一年之后，还完了向亲友的借款（这是给我压力最大、最寝食难安的一个事项），直到三年之后，也就是2019年底，终于攒够了全款，才算喘上来了这一口长长的气。下一个更大结局，交代一下直至目前全部的最后状况。

前面说到的经过，就象终于渡过险滩，终于来到了一个缓和的区域，不知道是不是有细心的朋友发现了，我是在疫情到来的前夕惊险的完成了任务，否则，最后一套房如果再晚一点，可能开发商那边和我自己这边都会因为疫情而出来各种各样的状况，收房可能就遥遥无期了。好在疫情凸显前夕攒够了钱，之后不久收了房，这套当时难以吃下、后来难以消化的最后一套房，总算是划上了句号。

半仙

至此，我的生活终于又回到了一个安稳的状态，来到了我所谓的小安全区。总结一下目前的状态，先交代一下这几处房产：第一套房，住宅，目前自住，未来如果退休或入住郊区房，这套房子也可能用于出租；第二套房，公寓，目前在出租，由于疫情，给租户减免、降低了租金。

未来租金走势完全取决于国家取决于北京发展的大的形势；第三套房，景区房，收房三年以来基本闲置，短期托管民宿经营，收益约等于无，在网上挂了很久，不久前终于卖出，价格略涨，扣除税、杂费等，基本没亏没赚；第四套房，郊区联排，闲置至今，打算明年装修入住，如果顺利的话，可能把这里作为主要居所，退休前周末来住，退休后长住。

关于房产，总的情况就是这些，大家可以看到这里面有喜有忧，并非简单的坐享时代红利，甚至炒房暴富什么的，比如第一套房，价格已经涨至最初的十倍，但是后面几套，历经波折不说，基本没有明显的升值方面的收获。

这其中我犯了很多明显错误，比如一度把几乎全部身家都押在房产上，比如选择的房产类型明显不对，几乎全都踩了坑，等等，这真的是怪自己不懂又屡生妄念，也没有积极学习。好在按照现在的认知，房产这东西本来也不应该产生暴利的妄念，平稳发展才是对的，我目前持有的已可作为应对未来生活的布局，今后如果没有特殊情况，应该不会再有妄念妄为了。

其实在之前的几年，已经开始在学习其他的理财投资方面的科普知识，并用小额资金做了一些实践，目前算是简单有了一些自己的心法，也有了一些具体的方法。从房产上腾挪出来的资金，已经开始了在其他方面的布局。这些是在资产方面目前的安排和将来的一些打算。

再来说说工作方面。其实在目前单位待了已有七年多，这期间三年定律仍未失效，经历过分公司倒闭、部门拆分合并，反正每隔两三年总会发生一些组织变动，但是我已经毫不关心了。

我在这个单位，一直处于一种疏离的状态，一方面是因为体制相对保守沉闷，它原生的老员工有更强的归属感，而社招的基本不太会被认同为自己人；另一方面也是因为我个人的风格与单位实在格格不入。我个人最喜欢、最适合的是创作方面的工作，也一直认为我们行业内最有价值、最高端的工作是创作方面，但是目前单位的工作是以实操、落地为主的，领导丝毫不重视创作工作，这也不全怪他们，因为他们也确实不懂、也从来没有意识到创作的重要性。

半仙

打一个比方说，我一生学习、研究的是创意菜，以创意、以精神属性为自己的专业。而所处的单位是家常菜馆，上下的认知全是多快好省、量大味足才是最好的。当然我并不是说孰优孰劣，我是说确实存在着某种错位。因此我在单位越来越边缘化，是不折不扣的边缘人、透明人，当然，这也和我性格孤僻有很大关系。

我这个年纪，遇到任何不如意已没有抱怨的权利，真的没有权利抱怨任何人，难道你这个年纪还要求别人给你一个公平的、合理的、自己理想的环境？小孩子才会抱怨，成年人想要什么环境，就应该自己去创造，你要是真有本事，早就应该自己创造这样一个环境，并福泽他人了。在此七年，几乎一直处于一个不和谐，随时可能离开的状态，也许今后也是，也许一言不合就发生了。

说得难听一点，我就是在混吃等死；如果安慰自己，不要脸地说，我就是这个单位的扫地僧，扫了很久，还在扫⋯大概率我是不会自己创业的，尤其是为了钱，因为一旦有了赚钱的目的，就会不得不做很多不喜欢的事，不得不忍受很多痛苦。

我们这个行业，大家都是拿技术来赚钱的，甲方也只认为赚钱是唯一的价值，再就是用来忽悠领导忽悠群众。技术当然可以用来赚钱，但是只用来赚钱太可惜了，它本来还可以创造很多美好的东西。这就造成我长期以来的心理是，爱专业，不爱职业，爱职业，不爱工作。有时候想，将来也许会做一个乌托邦工作室，和一群不以赚钱为目的的小伙伴一起，每天喝喝茶喝喝咖啡，一边玩一边做一点我们喜欢的事。

当然这只是一个梦想，大概率是不会实现的，因为即使我可以不赚钱，也不可能要求别人不为钱。所以也不会勉强自己，真退休了，做一个玩玩儿，不好玩儿就算了。

最后说一下生活方面的状态。前两年妻子新换了一个单位，离我们单位不远，因此我们在单位附近租了一套小公寓，因为图的是近，索性近到极点，走路上下班也就三分钟。没有了每天的长途跋涉的辛苦，生活还是轻松了不少，平时都可以回屋午睡，北京的小伙伴应该知道这有多奢侈。我们收养了一只猫猫，她给我们带来了无数的美好和欢乐（另外我怀疑她是招财体质，带来了不少好运）每周末回家一次，有点想度假的心情。

半仙

目前和妻子经常设想退休的生活，可能大部分时间在自己的院子里生活，然后一部分时间陪陪老人陪陪家人，再一部分去全国和世界上有意思的地方走一走。

当然，人生谁也不知道明天和意外哪个先来，安心和平静是值得眼前珍惜的。至此，本文要记录和描述的日常就全都讲完了，这是我个人经历的虽然是长长的、但是微不足道的一段人生，絮絮叨叨讲了许久，非常感谢大家耐心的关注和陪伴。

后面，可能再就几个问题作一下简单的澄清，然后有兴趣的话咱们就可以随便闲聊点什么了。再次感谢。

一点五十分

厉害厉害

感谢我所拥有

@半仙 看到3楼，就已经感叹了，这就是好命好运啊，上天注定的

红尘依马醉

我被P2P害死了