要花55W左右在三线城市买自建房了，事情是这样的，我和家人在江门开平看上了一栋房3层半，一层65平，没有装修只有主体，价格大概在55w左右，想买下来改装出租屋，月收租大概在2500左右，改造+装修大概要95w左右，自己现有一楼出租现在收租2000，自己是做电商的月收入1w+，买的房子距离现在的新房大概1公里，买之后+装修就没有连5w都拿不出来，朋友们建议买吗。