小城市房价确实跌了

西祠婚后空间 2014-09-02 18:06

南京房价很坚挺，降价风往往是雷声大雨点小，但有些小城市房价确实跌了，比如江阴，2013年3月，我家把江阴某镇上的一小套房子卖掉了，当时总价是34万。因为房产证还没有下来，过户手续费不了，先签个合同，付了20万首付款，然后就搁置了，这一等就是一年，一年后我们房产证下来了，买家又忙着离婚、换工作，等一切停当，终于于昨天相约去办正式过户手续。

昨天我们先到了中介，惊悉那边房价跌了不少，刚刚成交的一套同小区同面积的房子，楼层比我们好（他3楼，我5楼，70平），仅仅30万。关键是我们卖房时的政策是免营业税，从一年前开始就不再免除。

我说：“平白多出了5%，买家不要喊死啦？”

中介说：“那也没办法，政策的问题。”

我问：“他们知道了吗？”

中介说：“知道了，老板跟他们说过了。”

我还想问，那他们不会搅毛吧？不会逼着我们出一部分吧？

一转念又觉得自己多虑了，他们已经付了20万，同时也是违约金的数额，是无论如何也反悔不起的，估计他们也只好认命了。

等买家到了，我们一起去房产局过户，路上谈到营业税的问题，女主人一脸惊讶地说，不是说好了税费一家一半的吗？中介说，合同上面写的清清楚楚，买家承担全部税费啊。她大叫，我根本就没看合同啊！

……各种搅毛无果后，她话锋一转，当时老板算过了，所有费税一共也就6千多，我才决定的！要知道这么多税，我还不买呢！现在房价都跌啦！

我暗笑，这么快就露馅了，刚刚还说没看合同呢。

中介又是各种说服，女主又说，不行，你们至少承担5千啦，不然我太不平衡啦！拉锯三百回合后女主又说，这样吧，我只管两万，超过两万的部分全是你们来吧！我和老公都没吱声，但是我心里已经开始松动了。

税费单拿到手后一看，我大喜，一万八千多！女主又变卦了，拽着我不放：“出两千啦！出两千啦！”最后我出一千结束战斗。

虽然历经颇多坎坷，卖房的事终于圆满解决，我们大大松了口气，下面就等着银行打过来的尾款了。

中介说小城市外地人少，需求量小，开发商又不停地盖，产生大量闲置，房价很难上，想投资还是得去你们南京这样的大城市！

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