很多人问，买房子到底应该怎么看？

其实选房子不是一上来就看户型、装修、楼层，这样就把顺序搞反了，正确的流程是先看这个房子所在的小区环境，还有你这栋楼周围的格局，因为环境会影响人。

今天先不讲户型，我们先讲选小区、选楼的时候，外面环境有哪些情况需要注意，原则是尽量避开，而不是事后去花钱补救。

有粉丝问，他买的房子背后有个人工湖，正好在正北方向，问好不好。北为玄武，玄武方讲究有靠、高大，后方如果是水塘或停车场的尽量不考虑。但人工湖、公园水系现在很常见，所以不能一看到水就说是好是坏，要看水所在的位置、大小、距离和整体环境。水在风水里代表流动和财气，如果是位置合适、距离适中、水质干净的就是好格局。但如果离房子太近、水势过大流速急、那住就是不只是不舒服，严重的就会让家里出现各种大问题。所以看水，不是“见水就是财”，也不是“见水就不好”，关键看它和房子的关系。

看完水，再看路。小区里如果有一条路直冲着你选的那栋楼，这叫“路冲”。这种房子尽量避开，哪怕不是一楼，因为它已经把这一栋楼的气场破坏了，只不过住的高影响小一点，但是它带来的车流干扰、视觉压迫感和噪音、灰尘，都会影响生活，尤其是卧室正对那个方向，晚上休息最容易受影响。

有些高层的朋友，还会遇到另一种情况，隔壁楼的侧角正对着你家窗户。现在楼房多是方形设计，如果那个角正对客厅或卧室，很多人在屋里会觉得不太自在，这就是常说的“壁刀”。

再往下看，如果楼下有高架路，旁边有大型高压电线塔，名词就不说了，高架主要是噪音、震动和灰尘，高压线的问题更多是电磁辐射和心理感受。

公寓楼还有一类情况比较特殊。比如你住20楼，楼下是商业楼层，楼顶往往有通风管道、空调外机、排烟设备。如果这些设备刚好对着你的卧室，尤其距离又近，晚上有声音、有灯光、设备再一响，住着肯定不舒服。

自建房会遇到这一种，比如邻居家的房顶是斜着的铁皮瓦，尖角正好对着你家门窗，这叫尖角煞，这种情况一个是自己盖的时候避免尖角造型，另外就是和邻居打好关系，别人盖房的时候及时沟通。还有一些小区有连廊设计，主卧后面就是公共走廊，人来人往，距离又近，隐私和噪音都是个问题。

另外有些房子正对着体量很大的建筑，比如政府办公楼、游客服务中心、大型商场。如果离得太近，站在窗前会觉得前方有个巨大的东西压着，风水里叫“形势压迫”。当然也不是说大建筑就一定不好，关键看距离、角度和你住进去的真实感受。

还有铁路、高架桥、快速道路、大型设备设施，这些都是选房时要提前看的。很多人只顾着采光、面积、价格，却忽略了一个最基本的问题：未来几十年，你都要在这个环境里生活。

好的房子不一定贵，但住进去要舒服、稳定、安心。

所以选房子，第一步一定要先看外部环境，因为风水看的就是人与环境之间的关系。只有房子选对了，你住着舒服，心里得劲了，做事，赚钱才容易慢慢顺起来。