各位天涯高邻，关于卖房如有妙策望不吝赐教，先行谢过。

我与爱人在某三线城市有一套六楼待售学区房，三室一厅。因不在老家，经中介推介，半月内一买家往来看房3次，反复划价，目前商讨程度为：价格根据双方预期酌情降低，属于价格下降空间各退一步取半，价格双方认同，但我方赠家具家电，且须我方承担一半中介费（当地中介规定是买家承担），因我爱人急出未经我同意轻易答应中介反馈需求并要求买家当天付定金（因之前答应给中介包红包）。
现结果，买家经一再划价、3次看现房、且我方答应支付一半中介费后，对方又以现金不够为理由搪塞定金支出，表示只能付几千定金，遭拒后又表示回家商量下，自看房伊始，该买家意见反复横跳并于前天经由中介之口流露出抹黑社区的一些言语。 但根据老家帮带看房的亲戚透露，该买家属于朴实家庭妇女一类，多次看房流露出想买意愿，而中介经验比较丰富。

由于我二人不在老家比较被动只能干等，不确定是中介搅乎、还是买家贪得无厌，如依我之间，反复横跳言而无信的买家，我断不与其交易，但我爱人比较着急。请问各位有买卖房屋经验的朋友高见：帮忙分析下目前买家中介情况心态以及我作为卖家如何快速有效应对。多谢。