1998-2026年，中国房价经历了什么样的变化？ 1998年7月3日，中国正式出文取消福利分房，开始大规模发展商品房建设，当时房价从小地方到一线城市，商品房单价从几百元到几千元不等。城镇职工工资月收入750元左右，金融机构最高，大概1000元/月左右。按揭买房逐步吸引了很多高收入群体，胆子大的开始跑步进入商品房购买群体。北上广深主城区100平方的新房，主流总价20万到50万左右。
果果合
如果觉得我的文章对您有用，请随意打赏。您的支持将鼓励我继续创作！
创作者 果果合 尚未开启！打赏功能为了鼓励分享而设计。
详见 天涯打赏功能说明
1998-2000年，房价变化不大，2000-2005年，一线城市商品房单价每年涨幅几百元，2005年达到了5000-6000/平方。2007年达到了单价9000-10000/平方。2008年因为美国次贷危机下跌10-20%，2009年因4万亿救世一线城市房价迎来牛市，到2013年一线城市商品房单价达到20000-40000/平方，其中北京主城区40000，上海30000多，深圳25000，广州20000。意味着100平方米商品房主流总价在200-400万。
2014年国家因房价太高而调控，2014-2015年房价略有下降。2015年底深圳房价率先开始暴涨，到2017年涨幅翻番，一线城市涨幅高达80%-100%，北京上海深圳平均单价50000+，广州涨幅较少也达到30000/平方。从2017年开始，国家开始严格限购限贷，提高首付比例。2018-2019房价横盘略有下降。
2020年受疫情影响，楼市政策整体开始偏宽松，深圳又率先开始上涨，全年涨幅30%，广州、上海、北京随后跟进。到2022年，北京上海单价新房单价60000，深圳单价63000，广州45000。意味着100平方米商品房主流总价在450-630万。主城核心区都是10万+，楼市出现虚假疯狂，抵押贷经营贷层出不穷。
2021年下半年开始，深圳房价首先开始调整，广州随后，北上则在2023年才正式进入下跌调整区间。全国各个地方的房子都是跟随这些时间开始调整。,到2026年，调整了4-5年多，房价普遍下跌2-6成。2017年之后买房的人相当苦逼，如果是三成首付贷款买房，基本不止亏光首付，甚至资不抵债。到2026年5月份，一线城市主城区房价似乎有企稳筑底迹象。
果果合 6月1日 16:49
