杭州的保障房现在可以上车嘛？

杭州的保障房价格约为周边房价的一半，但是交付的是毛坯房。还有售后限制，条款如下：
售后管理规定
(一) 交易限制
保障性住房实行封闭管理，不得上市交易
取得不动产权证未满2年，不得购买其他房产
满2年后确需购买其他房产，应向政府指定机构申请回购原住房
(二) 回购价格计算
回购价格=保障性住房购买价格×(1-交付时至回购时的年数×2%+购买时年度至回购前一年度的杭州市区居民消费价格指数累计涨幅)

我是杭州的E类人才，有保障房的资格，公积金贷款额度也提升到180w。

我比较纠结这个房子的折价率，也担心房市未来的行情。有没有大佬能够提供一些建议！