岳阳宝德东堤湾规划调整罔顾民意。关于坚决反对将宝德东堤湾一二期间消防通道作为
小区主干通道的诉求
我们是宝德东堤湾一、二期44、45、32、33 栋的业主，感谢各级政府给我们一个鸣冤叫屈的机会，现向政府提出坚决反对将宝德东堤湾一二期之间消防通道作为小区主干车行道通行的诉求,希望得到领导的帮助与支持,为我们普通老百姓解决实际困难和问题。
一、小区内部“消防通道”变更为主干通道的情况说明
1、我们是宝德东堤湾一、二期的业主，2017年购房时该规划为2015年的规划。该规划图上显著标明一二期中间道路出口并非出入口。在规划上显示的出入口为三个（良田山路、二期和别墅中间位置、已交付的三期），且原规划四期为15栋别墅，地面车位约30个，整个小区有一个内部环形消防通道。
2、2018年岳阳市政府因东风湖新区涉水工程建设，取消了良田山路。有关部门在2018年8月组织了对“宝德东堤湾一号A地块”因市政道路调整导致方案调整的座谈会，开会仅别墅区业主参与，没有一期业主参加，座谈会的内容是贯通别墅西边的路，对一二期消防通道道路未作任何说明，而当时B地块建设仍按别墅规划设计，与后续实际建设情况不符。
3、2023年对B地块变更时，内部环境巨变，由原规划的15栋别墅变更为152套洋房，停车位从30个变更为244个。在取消了原4期别墅良田山路出入口的基础上进一步取消了环形消防道路，仅保留了一二期中间道路作为四期车辆唯一进出口。入住人数增加了7倍，车辆通行量增加了8倍，进出道路却减少为一条通道。既将一二期之间的“消防通道”变更为通往四期的唯一主干通车道。
二、疑问:
1、 我们一二期购买住房的时为2015年规划，售楼沙盘的广告宣传及交房时此争议“道路”显示为“消防通道”。开发商的建设和交付原则上就应该按照2015年规划实施。任何大的变更必须依法合规，并且征得利益相关方的同意。如果不按此执行，涉嫌欺诈销售，属于严重违约行为。
2、 2018年的调规过程中，没有听取一二期业主，即“规划地段内利害关系人”的意见。当时表面上形式上通知了别墅区的业主，但真正规划地段内利息关系---即一二期业主无一人参加，不能代表全体利益相关方。
3、2023年B地块进行调规，内部环境巨变，15栋别墅变为152套洋房，居住人数和通行车辆都发生了巨大变化。原规划别墅车少，一二期“消防车道”与其他路形成环线尚且能承受。现在车辆激增，该道路在使用强度上发生了质的变化。套用原交通动态图中的其中一段作为四期车辆唯一进出通道这种愚弄百姓，偷梁换柱的作法，显然不合理。应再次论证、公示，并征得一、二期业主同意。
4、2023年5月12日由社区组织的听证会，11位正规选举出的业主代表明确反对将一二期之间“消防通道”作为行车主干通行道，但开发商和有关部门对此置若罔闻，依然我行我素。若听证会的意见得不到重视，那它就失去了意义，开发商和有关部门不能枉顾民意，应尊重业主的合法权益和诉求。
依据《中华人民共和国城乡规划法》第48条规定如下： 修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。
依据住房城乡建设部关于印发《关于城乡规划公开公示的规定》建规【2013】166号文件中，第八条 在制定、修改规划时，应当充分考虑公众反馈的意见，并在报送审批的材料中附具意见采纳情况及理由。
第十七条 城乡规划主管部门应当对经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图的修改采取听证会等形式，听取利害关系人的意见。
第十八条 当建设项目许可及其变更直接涉及申请人与他人之间的重大利益关系时，城乡规划主管部门在作出许可决定前，应当听取利害关系人的意见，必要时可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见。
5、开发商在四期建设期间已经悄悄将原来消防车道的路牌拆除,更换成了主车道路牌，那么请问现在该通道是否还是消防通道?若不是,新的消防通道在哪里?若消防通道与主干道并用，将原消防通道作为主干道，内部环境已经发生质的变化，车流量增加了数倍，是否重新进行了报审、审查及批复。
三、四期通车后存在的危害及业主诉求
1、四期验收交房后，四期车辆全部从一二期中间道路通行，严重威胁到业主的生命财产安全。
根据测试，四期152户，244个车位，每天往返500车次，还有装修材料、垃圾处理等车辆通行。其中两栋房子建筑主体离道路仅4.5米，院子围栏离道路不足1米。这条道路也是一、三期业主通往二期的必经之路。该道路也是小区老人小孩休闲场地。这么多车辆在道路往返通行，严重影响了小区业主的生命安全、居住环境和身心健康。如若该道路发生老人小孩安全事故，由谁承担责任。
2、 人为的制造动乱。
如得不到解决，小区经常发生各种纠纷，大家不断投诉上访，对宝德地产和各级政府都带来了极为严峻的挑战。
从宝德地产的角度看，公司的声誉直线下滑。潜在购房者听闻小区乱象，纷纷对宝德旗下楼盘望而却步，楼盘销售业绩大幅跳水，积压的库存持续增多，资金回笼变得愈发困难。与此同时，频繁处理纠纷耗费了大量人力、物力，运营成本显著增加。原本规划的新楼盘建设进度因资金和精力分散受到影响，公司的长远发展陷入困境。
对于各级政府而言，居民的持续投诉上访不仅占用了大量行政资源，分散了处理其他民生事务的精力，也对政府公信力造成了损害。长此以往，居民对政府的信任度降低，后续政策的推行和落实难度加大。若纠纷升级，引发群体性事件，还会给社会稳定带来巨大威胁，破坏良好的发展环境，阻碍经济发展和社会进步的步伐。
3、 在2025年3月份的十四届全国人大三次会议上，特别提出了“加大保障和改善民生力度”。3月2日人民日报习近平主席明确提出“把老百姓身边的大事小情解决好”“人民幸福安康是推动高质量发展的最终目的”。所有宝德东堤湾的业主都希望能够安居乐业，希望有一个幸福安康的生活，希望有一个和谐温暖的环境。出家门有可能遭遇不测，在家有可能祸从天降惶惶不可终日的生活怎么能让我们老百姓安居乐业，幸福安康?请市政府各级领导为我们做主!我们非常的急切的希望得到政府的帮扶。