房产的真相

房子是涨价还是降价？现在所有的人都在赌，有的人希望房子涨价，有的人希望房子降价，那么国家对于房地产行业的调控又会出台怎样的政策呢？诚然现在房地产的泡沫非常严重，那么什么是房产泡沫呢？就是房产真实的价格远远超过了房产真实的价值，本来价格超过价值是很正常的现象，不然利润从哪里来？这么多人要穿衣吃饭，要发工资，吃的就是价格超过价值的那一部分泡沫价差。但是一旦房产价格远远高于价值，且超过了界限，超过了大家的购买能力，就会反过来吸干社会财富的精血，使未来的机会成本成倍增加，导致民怨沸腾。如果国家支持房地产涨价，确实保住了现有房产所有者手里的利益，会得到这个集体的支持，但是反过来就会大大损害无产阶级的利益，势必会遭到无产阶级的严重抗议。如果国家支持房地产降价，那么现有无产阶级在未来的利益将得到保护，会得到这个群体的支持，但是反过来会导致房产价格大规模降价，大大损害了现有房产所有者手中的利益，所以无论国家支持哪一方都会使得民间不满的情绪高涨，舆论会将这一政策视为国家拉拢两者之中的其中一个团体打压另一个团体的做法，这对于国家的整体团结和共同富裕的发展方针又是相悖的，所以呢？（世上安得两全法，不负如来不负卿）。那该怎么办呢？暂时只有保持房价不升不降，先避免两极分化过度严重，重点就在于一定不能再让房地产的泡沫继续扩大，让价格和价值的差距继续拉开，就能保证现有房产的价格体系不要崩溃，既然不能调整房价，那就调利率，调还款周期，只要控制住利率和还款周期，就能从侧面不让房产泡沫继续扩大，但是对现有已经产生的房产泡沫也不能置之不理，通常最好的办法就是向泡沫中灌水，让虚假的泡沫变成真实的水分，在价格不便的情况下，提高房产的价值，使价格和价值无限接近，通过采取各种让房产保值增值的政策让一部分房产在提高价值的同时保持价格不变，在通过市场竞争让另一部分无法做到保值增值的房产通过对比反向降价，这样一来既保证了现有房产所有者手中房屋的价格不出现贬值，又能使无产阶级买得起现有的存量房产，在国家宏观经济政策的引导下，慢慢解决这个问题。昔年刘备三顾茅庐之时，诸葛亮就曾说道：自己高卧龙中之时，每当有人抬来病危体弱之人要自己救治，自己总是先让他的家人喂之已稀粥，服用写平和之药物，待得气脉和缓，形体渐渐好转，再以猛药攻之，肉食补之，则病可痊愈已，若不带气血舒缓，便投之已猛药厚味，则难保已，而今日之事亦复如此。